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业主对于西安二手房装修容易产生的四个误区

admin翻新攻略2021-03-25阅读(53)

  今天西安的房价一天一价,新房因为房价太高,因此很多人选择购买二手房,而许多业主在进行西安二手房装修时,却陷入了误区,导致房屋装修不但不简单,反而更复杂,费力费力。西安二手房装修公司来具体分析一下

  误解1:旧房子装修比新房子要便宜。

  许多房主认为,老房子的装修也不需要太复杂,简单的安装就可以了,当然要比新房子的装修便宜,而且市场上老房子的装修套餐价格看上去也很便宜。所以,一旦老房子的装修价格高于预期,他们就会觉得装饰公司有增加装修项目的嫌疑。

  人们认为老房装修费用低廉,主要是因为老房面积一般偏小,总价听起来似乎较少,市场上老房装修套餐也是以小户型为主,与新房套餐面积有差异,还有装饰公司为了招揽客户,在套餐内减免了部分拆迁费。事实上,老式房屋的基本装修费用通常比同面积的新房子高15%左右,因为老式房屋需要拆除和改造的部分比新房屋多。

  久而久之,旧房的原始装修大多都已过时,落后,需要拆除后再重新装修。比如,原来的窗户是铁质的,已经生锈变形,漏风严重,需要换成塑钢窗或断桥铝窗;原来的墙面基层材料很差,用的还是821腻子,甚至刮得很厚,需要把原有墙基底层挖掉,找平后再重新刮耐水腻子才能刷漆有些房龄较长的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等等。

业主对于西安二手房装修容易产生的四个误区

  误解之二:西安二手房局部装修比整修简单。

  有些业主只想换橱柜,或者只想墙漆换颜色,他们想不通的是:我就给房子做个局部的美容,肯定比整体装修简单得多,为什么品牌装饰公司还不愿意接活呢?

  对品牌装饰公司而言,局部翻新可比整体装修更令人费力费力。一是在一个已经有很多“障碍”的空间里建造建筑当然比什么都没有要难。二是对家中其它区域和物品进行保护,施工时再小心,工人难免会有走失的时候,如果磕磕绊绊还是贵重物品,也无济于事,但有时业主也会住在屋内,只是有时业主会住在屋内,造成责任不清。部分整修也会带来连锁反应,如卫生间改为防水层,但原有防水层可能被破坏后要重做,卫生间地面连接部分也需要重新连接。所以看起来,局部的翻新比整体的装修更麻烦。一些品牌企业适度控制这部分接单量也是情理之中。

业主对于西安二手房装修容易产生的四个误区

  误解3:西安水电改造都是增加新功能的借口。

  整套旧房的基础装修总共花费了两万多元,其中水电改造就花了六七千元,不少业主拿着账单就不高兴,觉得肯定是装饰公司故意多收了一笔费用。

  对老式房屋,水力发电线路如果已经老化、落伍,将影响业主未来的正常生活,这种改造是一种现实的需要。许多建于20世纪70、80年代的房子,电路的设计只是为了满足当时的家电需求,随着家电产品的不断增多,特别是微波、空调等大功率电器的出现,以前电路的容量就出现了不足。很多老屋的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在普通电线都是2.5平方毫米的铜线,这样的情况建议大家应该更换,否则容易出现跳闸甚至引发火灾,带来安全隐患。此外,一些老房的水管中还使用镀锌管、铸铁管等,这种金属管易受腐蚀老化,会对自来水造成二次污染,也更容易出现漏水现象,因此也建议更换目前使用的ppr、pvc材质的管道。这样,水力发电改造费用增加也是正常的。

业主对于西安二手房装修容易产生的四个误区

  错误观念4:房子的缺点应该是完美的。

  有些旧房原有的建筑基础和结构不太好,比如墙体可能是歪的,顶部可能是斜的,阳台和客厅之间有墙遮挡,不少业主都想趁着重新装修的机会,对原来的缺点进行全面的修补,达到完美的状态。

  美丽固然是必须的,但是除了美丽之外,还有许多安全和实用的问题,所以一些原始的缺陷不一定要修补得很完美。例如墙是斜的,要完全找直墙就会增厚很多,许多老房子的房间面积都比较小,有些卫生间甚至只有2平方米,墙增厚后可能会导致一些原来固定在墙上的浴具、家具无法放置。顶棚找平也不要追求完全平直,因为楼上会经常有人在上面移动,如果顶棚找平层太厚,震动会使用于找平的石膏板脱落。此外,虽然许多老房子的结构不够合理,但也不能随便拆墙打洞,根据市住建委的规定,承重墙不能拆改,如阳台窗户下墙如果是承重墙,就不能拆。

  因此,西安二手房装修公司告知,说西安二手房装修不如新房便宜,买了二手房的小伙伴们,千万不要陷入这样的误区,让自己装修一套房子辛苦又费力,还无比纠结。

  


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