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西安二手房改造装修后验收的几个关键点

admin翻新攻略2021-04-12阅读(161)

  大多数业主平时都很忙,所以选择了装修公司后,基本上就成了甩手掌柜,如果自己不知道如何把关施工质量,很容易被坑。西安二手房改造建议在装修过程中,虽然不要求业主每天到现场监工,但在关键验收时,业主需要到现场进行检查,尤其是下面要给大家讲的这7个关键,一旦出现疏漏,后期入住全是麻烦。

    西安二手房装修公司装修过程:

  第一,开工交底。

  工人进场时,设计师向施工队长解释如何施工,包括很多细节。如果业主有疑问,可以立即提出并纠正。

  业主现场应确认的事项:

  1、确认房屋设计方案,重点确认现场做法。

  确认水力发电煤的排管和走向;

  3.确认房屋结构的变化;

  确认现场存在的问题(如卫生间堵塞等);

  现场达成书面共识,签字后双方均应遵守。

西安二手房改造装修后验收的几个关键点

  第二,材料进场。

  很多业主都遇到过现场材料送错的情况,所以在材料进场这一环节,业主一定要到现场,对材料进行核对和把关。

  业主现场应确认的事项:

  1.确认现场材料是否与预算表上的材料一致(水管、电线、水泥、沙子等)。

  2.确认现场材料的品牌、质量和数量;

  现场达成书面共识,签字后方可开工。

  第三,水电改造验收。

  因为水力发电改造属于隐蔽工程,所以在水力发电线路封口前,业主也一定要亲自到现场查看,这样可以避免隐蔽工程出现不规范的操作,为后期入住埋下安全隐患。

  业主现场应确认的事项:

  确认水力发电排管线路是否横平竖直;

  2.确认强弱电管道间距是否≥30cm;

  3.确认强弱电之间是否有屏蔽;

  确认强弱电是否分开穿管,线路容量是否不超过管路容量的40%。

西安二手房改造装修后验收的几个关键点

  第四,防水验收。

  防水工程是装修中最重要的。一旦防水不到位,不仅会造成墙体起泡和地板损坏,还会严重渗漏到邻里,影响邻里关系。

  业主现场应确认的事项:

  确认蓄水深度(约5-20厘米),并做好水位标记;

  蓄水时间不得少于24小时,蓄水试验前每1小时到楼下进行一次检查,后每2~3小时到楼下进行一次检查。

  3.如果发现漏水,应立即停止蓄水试验,重新处理防水层,处理合格后再进行蓄水试验。

  第五,墙面验收。

  墙体验收也是不容忽视的一环,业主亲自到场验收,可避免后期墙体出现各种问题,如气泡、空鼓、裂缝、翘边等。

  业主现场应确认的事项:

  1.贴壁纸的墙面,主要确认壁纸光滑、贴合、图案接缝无缝隙等

  2.涂乳胶漆的墙面主要确认乳胶漆表面是否平整,反射是否均匀,无空鼓、起泡、裂纹

  用软包装饰的墙面,主要确认软包的龙骨、衬板、边框是否安装牢固,应符合无翘曲、拼缝平整的标准。

西安二手房改造装修后验收的几个关键点

  第六,地面验收。

  就像墙面验收一样,地面验收是否合格也直接决定了以后居住的舒适和美观。例如,如果地面误差大于3毫米,将严重影响地板或地砖的铺设效果。

  业主现场应确认的事项:

  1.确认地板/砖表面是否有裂缝等现象;

  确认地认地板/砖的颜色是否均匀;

  确认地面/砖块是否有异常污染等;

  4.确认地板/砖缝宽度是否合理;

  确认地面平整度误差是否在可接受接受范围内。地砖铺设表面平整度的允许误差一般在5-8毫米左右,地板平整度的允许误差一般在3-5毫米左右。

  第七,吊顶验收。

  如今大多数家庭都会做吊顶来装饰顶面,而吊顶验收这一环节,可以帮助业主避免很多吊顶过程中隐藏的风险。

  业主现场应确认的事项:

  确认墙面周围吊顶的支点是否牢固;

  2.确认木龙骨是否经过防火防腐处理,防止电线漏电造成安全隐患;

  确认吊顶表面是否平整光滑,不能出现起泡、脱皮等现象;

  4.确认轻钢龙骨、吊杆、连接件位置是否正确,材料应平整、笔直、连接牢固,无松动;

  确认面板与灯具、封面等处是否紧密,无漏缝,轻型灯具、换气扇应与龙骨紧密连接。

  以上是西安二手房改造公司总结的的7个关键验收,业主再忙也一定要亲自到场,严格控制质量,以确保后期入住安心!


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