Case.13、地暖漏水


★问题说明

地面采暖是通过埋在地下的水管宗热水的热量传导到地面来形成均匀的地面加热层,地暖耗能小,但身体感觉十分舒适,由于地暖的铺设属于隐蔽工程,对于施工材料与施工工艺的要求十分严格,在地暖管道铺设完毕并回填水泥后,地表看起来与正常地面没有任何区别,施工人员在后期施工时不注意保护的面很容易伤及管道,造成漏水。


★分析

很多地采暖发生漏水的原因都不是地暖本身施工出现了问题,而是地暖铺设完毕后的后期旧房翻新对地暖管造成了二次破坏,正规的地暖铺,每一管路的管道必须使用整管,不允许使用接头,所以只要管件质量合格,管道本身是不会发生渗漏的。管道铺设完后要用4cm左右的混凝土回填覆盖管道层,后期施工中进行地面操作时,敲击地面,打钉,楔木楔,切割石材等行为都可能伤及地暖管,造成漏水事故,这些都属于危险操作。


★解决方案

1,铺设地暖后,业主一定要提醒施工人员注意地面施工,不可发生敲砸动作,地采暖施工不得与其他工种交叉作业。


2,安装地暖要做三次打压试验,地暖管铺设完毕后做第一次打压测试,混凝土回填完毕做第二次打压试验,全部装修工程完毕做保洁前,做第三次打压试验,打压时试验压力功为工作压力的1.5倍,不得小于0.6MPA,在压力下稳定1小时左右,若降压不大于0.05MPA为合格。


3,由于不同的装饰材料的导热系数不同,对地暖的供热效率有一定影响,地面材料中按导热性能由大道小一次排列为:瓷砖>实木复合地板>强化木地板>地毯。


4,来年使用地面采暖系统时要分阶段加热,逐渐加高温度,不要一次性将温度调到最高。

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